Infrastruktúra
A lakásban van vízóra, hideg és meleg vízre, a konyhában és a fürdőszoba részlegben is. Szeptemberben kaptunk új vízórákat. Távfűtés van. A fűtés és a meleg víz alapdíja 10.000 Ft, télen a leghidegebb hónapban 30.000 Ft-ot fizettünk. A közös költség 12.000 Ft. Gáz természetesen nincs, így villany tűzhelyünk van. A lakásban van UPC kábel, így lehet rendelni UPC-s kábel TV-t, telefont és internetet. Digi TV kábelezését most csinálják, évvégére kész lesz. Ugyancsak van vezetékes telefon kábel is.
Új ár: 12.2 M Ft
A szobák
A lakásban három szoba van, egy nagyobb, egy közepes és egy kisebb. Hivatalosan két szoba, egy félszoba. A nagyobb szobát mi nappalinak használjuk, ez húsz négyzetméteres, és majdnem négyzet alapú.
Eredetileg tapétázott volt, padlószőnyeggel, de mi költözés előtt leszedtük a tapétát, és sima fehérre festettük a falakat, ami az egész lakásban így történt. A padlószőnyeg helyére 8mm vastag laminált padló került egy 5mm vastag szivacsréteg fölé.
A nappaliba az előszobából valamikor egy két szárnyas ajtó vezethetett, de ez már akkor sem volt meg amikor mi ide költöztünk, mi pedig kifejezetten örültünk a nyitott térnek, úgyhogy olyanra alakítottuk, mintha eleve ajtó nélküli lett volna.
A közepes szobát mi gyerekszobának használjuk. Ez körülbelül 15 nm-es. Itt is festett fehér falra cseréltük a tapétát és laminált padlóra a padlószőnyeget, ugyanúgy, mint a nappaliban.
A harmadik, legkisebb szobát mi hálónak használjuk. Körülbelül 11.5 nm-es, szintén fehér falakkal, és a nappalihoz hasonlóan laminált padlóval. Mindenhol ugyanaz a padló van. Ez pattintós rendszerű laminált, és nincs leragasztva, úgyhogy könnyen cserélhető, ha valaki máshogy szeretné.
Előszoba
A lakásba a bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk. Meglehetősen tágas, mi nem nagyon használjuk ki. Két fogasunk és egy szekrényünk van itt, ahol főleg a kabátokat tartjuk, de akár étkezőt is lehetne itt kialakítani, ha nem a konyhában lenne az étkezőnk.
Eredetileg műanyag padló volt itt, azt mi felszedtük és kidobtuk a helyére világos padlólapot rakattunk.
Konyha
A lakáshoz egy kellemesen nagy méretű konyha tartozik. Mi itt rendeztünk be egy étkező sarkot is, ahol akár öten is elférnek, és egy 120x110-es asztal. A bútor bár régi - még ez a lakáshoz tartozó eredeti konyha bútor, de mi egy kicsit átalakítottuk. Az egyik alsó szekrényt kiraktuk, egy másikat lekicsinyítettünk, és így befért a mosogatógép. A mosogatót is lecseréltük egy kulturált egy medencésre, ami nekünk nagyon bevált. Szintén cserére került a mosogató csap és a kapcsolók.
A konyha ajtót már az előző tulajdonos leszerelte, és mi sem szereltük vissza.
Környék és közlekedés
A lakás egyik vitathatatlan előnye, hogy nagyon jó a környék. A közvetlenül ház körül található három játszótér. A háztól kétszáz
méterre van egy Spar üzlet és 150 méteres körben még két éjjel-nappali
kisbolt, ahol még ünnepnapokon is lehet kenyeret kapni. Szintén 150
méteres körben van két zöldséges, közülük az egyik, kérés esetén ritka
zöldségek, gyümölcsök beszerzését is vállalja. A Spar mellett szokott
megállni a palotatej furgonja, akik frissen fejt tejet kínálnak minden
reggel és dél körül.
Ugyancsak a háztól kétszáz méterre található az orvosi rendelő - gyermek és felnőtt rendeléssel, patikával. A ház mögött egy nagy park található, ahol sétány, egy 2008-ban felújított játszótér és sport pálya található. Ugyancsak a parkban levő dombokon szoktunk telente szánkózni - már amikor van hó.
A Homoktövis óvoda a parkon túl, a
háztól háromszáz méterre van, és közvetlenül mellette van az iskola is.
A háztól öt percnyi sétára van a jégcsarnok (http://www.icecenter.hu), ahol télen-nyáron lehet korcsolyázni, van korcsolya oktatás, és amatőr hoki lehetőség is. A háztól tíz percre van az Aquaworld viziparadicsom (http://www.aquaworld.hu), rengeteg csúszdával, élmény fürdővel.
A Spar mellett található a 14-es villamos végállomása, ahonnan a villamos Újpest központon át, egészen a Westendig, a Lehel térre visz. Ugyancsak a ház mellett áll meg a 122-es busz, ami Újpest városkapu metróállomáshoz visz.
Káposztásmegyer II-től északra, tőlünk körülbelül egy kilométerre vezet az M0-ás út, ahonnan a Megyeri hídon keresztül tizenöt perc alatt elérhető Szentendre, a másik irányban pedig körülbelül harminc perc Ferihegy. Észak felé az M2-esen körülbelül negyven percnyire van a Dunakanyar. Kocsival 5 percre (3km) van a Dunakeszi Auchan, mellette pedig Electroworld, Bauhaus, Decathlon, és BuyWay áruházak találhatók.
Kocsival Budapest belvárosa elérhető a Váci út felől (a megyeri útról) vagy az M3-as irányából (az M0-áson keresztül). A Hungária körút 15-20 percre van, forgalomtól függően.
Az egy négyzetméteres helység
A fürdő mellett található a külön WC. Mögötte egy szervíz akna van, ott futnak a víz és szennyvíz csövek, és ott vannak a fürdő részleg vízórái is. Eredetileg egy lecsavarozható fém lemez takarta el, de mi csináltunk egy kulturáltabb lambériás takarót.
Fürdőszoba
Amikor ide költöztünk, először rendbe akartuk szedni kicsit a lakást. Festés, helyenként új burkolatok, ilyesmi. Nem akartunk nagy feneket keríteni az egésznek, de fürdőszobával azért sikerült belenyúlni a tutiba.
A terv új csempe, új padló, új mosdó kagyló és csap volt. Nem tűnt nagyon vészesnek. Először is beszereztük a csempét. Egy nagyon egyszerű, fehér színű, anyagában mintás csempét választottunk a falra, néhány hozzá illő díszítő csempével. Színben harmonizáló fugát választottunk, és egy picit drágább, de nagyon szép sötétkék padlólapot.
A bonyodalmakat a házgyári csempe levésése okozta. Véstem én már le csempét falról. Általában elég csak finoman megütni a vésővel a csempe szélénél, és a legtöbb csempe egyben lepottyan. Nem így nálunk. Állítólag cementtel rakták fel a régi csempét, ami úgy odakötött, mintha eleve csempével együtt betonozták volna a falat. Szerencsére az egyik nagypapa hozott egy vésőgépet, és szabályosan, centiről centire faragtuk le a falról a burkolatot. Összesen két napig csináltuk hárman felváltva. Emlékezetes élmény volt.
Az új fürdőt úgy terveztük, hogy a házgyári takaró lemez helyett felfalaztuk a kád elejét és azt is leburkoltuk. Szerintem kifejezetten kulturált lett és annak ellenére tágas hatást kelt, hogy az egész csak három négyzetméter (1,6m x 2m).
Eredetileg spot lámpákkal terveztem megoldani a világítást - akkor jobban csillogna az egész és a csempék mintája is látszana - de ez lustaságból elmaradt: ma is csak egy foglalat lóg ki a falból. Emellett ráfér már egy festés a plafonra - ezek azok a tételek, amiket megcsinálnék, ha hosszabb távon is maradni szeretnénk.
Alapadatok
A lakás Pest legészakibb pontján Káposztásmegyer II-n van a Megyeri úton. Itt az utcák elég össze vissza vannak, így például, a házunk közelebb van a Sárpatak utcához, mint a Megyeri úthoz. A környezet nyugodt, csendes, nyári estéken rendszeresen nyitott ablaknál alszunk.
A ház négy lépcsőházból áll, kilenc emeletes, 1990-ben épült. Rendezett, jó állapotú, rendszeresek a felújítások, van lift és a ház körül parkoló.
A lakás a harmadik emeleten van, 71nm, kelet-nyugati fekvésű. A keleti oldalon van a konyha és egy szoba, amit mi hálónak használunk. A nyugati oldalon van egy szoba, amit mi gyerekszobának használunk, és a nappali, valamint a nappaliból nyílik a 3nm-es erkély. Délelőtt, szépen be süt a nap a hálóba és a konyhába, délután pedig a nappaliba és a gyerek szobába. A gyerekszoba és a háló között található a fürdőszoba és külön a WC, a bejárat pedig egy viszonylag nagy előszobára nyílik, amit mi nem nagyon használtunk ki, viszont így a lakásnak kifejezetten tágas érzete van.
Mi 2003-ban költöztünk ide, és akkor fel is újítottuk a lakást - az előszobába, a fürdőbe és a wc-be padlólap burkolat került, a fürdőszobába pedig új csempe. A szobákba laminált padlót raktunk az addigi padlószőnyeg helyére, és lecseréltük a kapcsolókat, konnektorokat. A konyhában megtartottuk az eredeti konyhabútort és linoleum burkolatot, viszont lecseréltük a munkapultot, és a mosogatót. Szintén lecseréltük a lakásban az összes csapot és a WC kagylót is. A lakásban minden ablakon és az erkély ajtón is redőny van - ezt is mi szereltettük fel. A lakásban külön víz óra van a hideg és meleg víznek a konyhába és a fürdőszobába.
Az alapadatokhoz még egy hiányzik: az ár 12.200.000 Ft.
Miért adjuk el?
Egyszer, egy kedves ingatlanos hölgy, amikor feltettem neki a fenti kérdést, egy általunk megnézett reménybeli ingatlan kapcsán, azt találta válaszolni, hogy ezt a kérdést felesleges is feltenni, mert úgysem mondja meg senki az igazat. Én csak pislogtam. Ezután a kedves hölgy előadott egy hét felvonásos melodrámát a tulajdonosról és a lányáról - csak kiskutya nem volt benne - és igaza volt, tényleg nem hittem el.
A mi sztorink azt hiszem hihetőbb, talán azért is mert igaz: családi házat szeretnénk. Elsősorban azért, hogy kiengedhessük a csemetéket a kertbe, és szabad levegőn lehessenek anélkül, hogy mellettük kelljen álldogálni. Emellett, és nem utolsó sorban örülnénk a családi házak egyéb jótéteményeinek is, például, hogy szabadon gitározhatnék, akár nagy hangerővel is, ha jó az idő, ping-pongozhatnánk, vagy focizhatnánk kis kapura, tarthatnánk kerti partit, és nyári estéken kiülni a teraszra sem lenne utolsó.
Már akkor is kertes házat szerettünk volna, amikor 2003-ban vettük ezt a lakást. Sződligeten néztünk, meg Veresegyházán, de végül nem jött össze. Nem volt elég pénzünk.
Ezt a lakást elég hirtelen vettük meg, de nem bántam meg a döntésünket. Akkor már vártuk az elsőszülöttet, úgyhogy nem volt időnk sokat lamellálni. Egy kedves idős házaspár lakott itt előttünk, akiknek már kirepültek a gyerekeik és vidékre szerettek volna költözni.
Újszerű kísérlet
Na, most sejtelmem sincs, hogy ez mennyire újszerű. Felteszem, hogy a net tele van lakás hirdető blogokkal, csak én még eggyel sem találkoztam, és nem is pazarolnám az időm arra, hogy ennek utána járjak.
Az egész úgy indult, hogy már eredetileg is terveztem, hogy csinálok egy web oldalt a lakás eladási projektnek. Főleg, mert egy netes oldalra fel lehet rakni sokkal több képet, meg szöveget, mint egy hirdetésbe. Valamikor régebben, kedves rokonnak csináltam is már ilyet egyszer.
Aztán az van, hogy lusta vagyok, és még sincs kedvem web oldal készítéssel vesződni, ha egyszer blogot csinálni sokkal egyszerűbb. Emellett rájöttem, hogy egy blog segítségével még sokkal többet is el tudhatok mesélni a lakásról, ami esetleg még egy kicsi lökést adhat a reménybeli vevőnek.
Úgyhogy, most itt ez a blog, ami arról szól, hogy milyen is a mi lakásunk, miért akarjuk eladni, és, hogy haladunk az eladással.
Nem árulunk zsákba macskát. Nem cél, hogy most jól feldícsérjük az ingatlant, hogy aztán a hozzánk tóduló kedves vevő jelöltek a helyszínen legyenek rosszul a valóságtól. Nem cél, hogy sok érdeklődő legyen. Én elégedett leszek, ha csak egyetlen kedves látogató jön el megnézni a lakást: az aki megveszi.
Keresés
Régi bejegyzések
Utolsó kommentek
Még nincsenek kommentek.Legtöbb komment
A legjobbak
Kategóriák
Linkek
